Ondernemingen Platform financiers Vastgoed & infrastructuur Investeerders & financiers Transacties Team Inzichten Over Contact
EN | NL

Woning hypotheken

Niet-bancaire financiers winnen aan marktaandeel
De financiële crisis gaf heb de ruimte. Doet de Corona crisis dat ook?

De rol van platform financiers in de hypotheek markt

Na de financiële crisis van 2008 ontstond er een nieuw soort hypotheekverstrekkers: niet-bancaire financieringsplatforms, ofwel marketplace lenders. White label of branded, marketplace lenders hebben de hypotheekmarkt in Nederland stormenderhand veroverd. Van een marktaandeel van ... in 2010 tot ongeveer ... in 2019, kan deze verschuiving alleen worden toegeschreven aan de platforms of is er meer aan de hand?

We zien dat de verschuiving mede wordt ingegeven door de aangescherpte regelgeving rond banken. Kapitaalvereisten en een strikter kredietbeleid hebben de consumenten deels verdreven. Maar technologie heeft platforms ook in staat gesteld om vriendelijkere aanvraagprocedures te promoten. Online toepassingen waren een grote doorbraak bij het bereiken van huiseigenaren. Maar ook de kapitaalmarkten speelden een rol. Na moeilijke tijden op de gestructureerde kredieten markten tijdens de financiële crisis van 2008, bleken RMBS-markten een waardevol instrument voor platforms en investeerders om toegang te krijgen tot de substantiële markt voor woninghypotheken.

Vandaag, april 2020, vormt Covid-19 een nieuwe uitdaging voor huiseigenaren en hun financiers. Hoewel we verwachten dat de ervaring van het afgelopen decennium bijdraagt aan meer stabiliteit in de sector dan we hebben gezien tijdens de financiële crisis, moet nog duidelijk worden hoe de Corona-epidemie de hypotheekverstrekkers, bank of niet-bank, beïnvloedt.

De Corona impact op de hypotheekmarkt moet nog duidelijk worden